Rénover sa maison pour en améliorer le confort et mieux maîtriser ses factures permet d’accéder à des aides, que ce soit sous forme de primes, de prêts à taux préférentiels ou de TVA réduite.
Déperdition énergétique, toiture en mauvais état, humidité ou fenêtres à simple vitrage ?
Si vous voulez améliorer les performances énergétiques de votre habitat vous êtes sans aucun doute éligible à des subventions de l’Etat.
1/Travaux d’isolation
Les pertes de chaleur pèsent lourdement sur les factures de chauffage. Renforcer l’isolation permet de limiter ces fuites. On peut isoler les combles( entre 25 et 30% des déperditions énergétiques passent par la toiture selon l’Ademe ), les murs ( 20 à 25% des dispersions ), les planchers bas ( 7 à 10% des pertes d’énergie ), les fenêtres et menuiseries ( 10 à 15% des déperditions ).
2/Changement de chauffage
Un chauffage ancien a tendance à surconsommer. Pour réduire la facture avec des appareils peu énergivores, optez pour une chaudière à condensation, un poêle à bois ou un insert, une chaudière à granulés de bois, une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau, un chauffe-eau solaire individuel, un chauffe-eau thermodynamique.
Attention : votre nouvel équipement de chauffage doit répondre à certains critères techniques pour êtres éligible aux aides, et l’installation doit obligatoirement être réalisée par un profession RGE ( reconnu garant de l’environnement ).
3/Régulation pilotée des radiateurs
Pour en contrôler la consommation, il est nécessaire de pouvoir piloter son système de chauffage. Cela passe par la pose de robinets thermostatiques et d’un thermostat programmable. Ces systèmes faciles à installer génèrent selon l’Adème, jusqu’à 15% d’économie.
4/La ventilation
La ventilation vise à renouveler la qualité de l’air d’une maison ou d’un appartement et à limiter la pollution intérieure. VMC simple flux, double flux ou hybrides, ces dispositifs peuvent être éligibles aux aides à la rénovation thermique.
5/Quelles aides à la rénovation énergétique en 2022/2023
Il existe un certaine nombre du subventions qui dépendent, bien sûr, de la nature des travaux que vous souhaitez faire effectuer, mais aussi, pour certains, du niveau de revenus des propriétaires demandeurs.
-MaPrimeRénov’
Elle s’adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux réalisés dans la résidence principale.
-MaPrimeRénov’Sérénité de l’Agence nationale de l’habitat ( l’Anah )
Elle est destinée aux ménages aux ressources modestes pour les aider dans les travaux de rénovation de leur logement. Le financement dépend du montant des travaux et doit générer un gain énergétique d’au minimum 35%.
-Eco-Prêt à taux zéro ( Eco-PTZ )
Il permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts. Le montant maximal de l’Eco-PTZ est compris entre 7000 € et 5000 € selon les travaux financés.
-Chèque énergie
Il aide à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation : c’est une aide nominative qui est attribuée sous conditions de ressources. Son montant est calculé en fonction de votre revenu fiscal de référence ( RFR ) et de votre consommation. Il varie de 48 € à 277 € par an. Condition essentielle : la réalisation des travaux doit être effectuée par un professionnel RGE.
-TVA à 5,5%
Elle s’applique à tous les travaux de rénovation énergétique, mais le logement ( résidence principale ou secondaire ) doit être achevé depuis plus de deux ans. Seules, la fourniture et la pose d’ouvertures neuves n’entrent pas dans les critères de ce dispositif.
-TVA à 10%
Elle concerne, aux mêmes conditions d’ancienneté du logement que pour la TVA à 5,5%, les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement, ainsi que la fourniture de certains équipements dont les portes, fenêtres ou porte-fenêtres.
-Réduction d’impôt Denormandie
Prolongé jusqu’au 31 Décembre 2023, ce dispositif permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Les travaux doivent représenter au moins 25% du prix du logement acheté.
Le bien doit se trouver dans l’une des 222 villes bénéficiaires du programme « Action cœur de ville «
-Exonération de la taxe foncière
Certaines collectivités exonèrent temporairement tout ou partie de la taxe foncière des ménages qui réalisent des travaux d’économie d’énergie. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
-Aides locales aux travaux de rénovation énergétique
Il existe aussi de nombreuses aides locales, selon votre situation, pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
Vous rénovez votre logement en 2022 ou 2023 sur Cergy Pontoise ? Demandez conseils et renseignements à votre courtier de La Maison Des Travaux – Stéphane Monde – pour évaluer les aides auxquelles vous avez droit -