Besoin client
Un beau pavillon, de la place au rez-de-chaussée : tout serait parfait pour ce jeune couple de Jouy-Le-Moutier (95 , hormis le manque de place. Le plain-pied actuel est dédié aux pièces de vie et les combles ne sont pas aménageables.
Ils souhaitaient une extension de maison qui leur permette de profiter d’ un espace convivial et totalement axé sur la détente. Quelle solution pour eux ?
Ils ont contacté le courtier de La Maison Des Travaux, Stéphane Monde, qui avait pris en charge le projet de surélévation d’amis de Cergy-Pontoise pour être conseillés.
Projet
Je me suis rendu au rendez-vous fixé avec ces clients de Jouy-Le-Moutier afin de déterminer les possibilités de gain de place, et surtout, l’utilisation finale du futur local.
Seul, l’aménagement d’un souplex dans le vaste sous-sol, de moins de 20 m² était envisageable : un salon, isolé et insonorisé, doté de tout le confort pour des soirées entre amis avec bar et home vidéo. Une fenêtre soupirail déjà percée, offrait un premier regard sur le sous-sol faisant office de dépôt saisonnier, desservi par un escalier en béton depuis la cuisine.
La hauteur, vite évaluée, était de 2,20 m.
Toutefois, de nombreuses étapes devaient être franchies avant de pouvoir transformer ce sous-sol en surface habitable :
-Audit complet de l’habitat et du sous-sol semi-enterré par un BET partenaire,
-Démarches et suivi des travaux à valider par le BET, si l’accord du PLU était donné.
Dès que les autorisations préalables ont été acceptées et le feu vert accordé par la mairie, j’ai sélectionné pour les clients plusieurs entreprises générales de mon réseau. Celles-ci, dûment certifiées RGE/garantie décennale avaient pour mission de mettre aux normes, assainir, isoler, ventiler le sous-sol après vérification du taux d’hygrométrie.
-Un cuvelage n’a pas été nécessaire mais une isolation phonique et thermique a été réalisée, ainsi qu’un gainage des circuits électriques.
-Renforcement du plafond –sous-sol - / plancher bas –cuisine de plain-pied – avec création d’un faux-plafond pour insert de circuits leds
-Interventions des artisans sélectionnés pour la pose de chape au sol avec pare-vapeur, et choix d’une moquette traitée pour une meilleure isolation acoustique.
-La fenêtre existante à châssis bois avec vitrage simple a été remplacée par un encadrement en aluminium avec double vitrage, sur le même modèle oscillo-battant, et nouveau barreaudage de protection.
Les plus
Les clients disposent aujourd’hui d’un très beau salon en souplex, isolé et aménagé dans les normes et bénéficient d’une surface généreuse, sans risques d’effraction ou d’insalubrité.
Tous les travaux d’aménagement de ce souplex de Jouy-le-Moutier ont été réalisés par nos artisans partenaires du réseau La Maison Des Travaux Cergy-Pontoise.
Les clients ont pu rénover l’escalier en béton et la porte d’accès menant au plain-pied grâce à notre menuisier en charge de la prise de cotes.
Merci à nos entreprises locales pour leur implication et aux clients pour leur confiance !
Place à vos meilleures séries !
Le client témoigne
Très belle prestation de l'ensemble des artisans sélectionnés par Stéphane : son accompagnement ainsi que celui du BET nous a permis de nous projeter sur ...la déco finale : sans l'aide du courtier et du BET, c'était mission impossible pour nous. Une enseigne de qualité !
Famille G. Jouy-le-Moutier – 95280 –
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