Dans toute habitation, récente ou ancienne, des fissures ou lézardes peuvent apparaître en façade ou près des fondations, depuis la toiture ; ce qui ne manque pas de poser question et d’inquiéter !
La plupart du temps, ces fissures ne mettent pas immédiatement en danger la construction, mais elles doivent cependant être examinées de près et traitées selon son importance.
1/Déterminer l’origine
Savoir reconnaître de quel type de fissure il s’agit est indispensable. En rechercher la/les cause(s) sont les étapes clés pour choisir les solutions à adopter.
Car, reboucher une fissure sans en connaître la cause est souvent inefficace. Elle risque de s’ouvrir à nouveau, ou une autre apparaîtra à côté.
2/Les microfissures et le faïençage
On parle de faïençage lorsqu’il s’agit de fines craquelures superficielles ressemblant à une toile d’araignée. Ces fissures filiformes n’affectent que la couche supérieure de l’enduit.
Elles sont souvent dues à un défaut de mise en œuvre (excès de talochage, séchage trop rapide).
Plus linéaires, les microfissures ont une largeur inférieure à 0,2 mm (l’épaisseur d’une feuille de papier).
Elles peuvent êtres dues à un mauvais dosage de l’enduit ou à une épaisseur trop importante. Elles peuvent aussi être la conséquence d’une hétérogénéité dur mur dont les matériaux divers ont un comportement différent. Bien que superficielles, ces microfissures sont à surveiller, car elles peuvent être à l’origine d’infiltrations d’eau ou évoluer en véritables fissures.
Solution : s’il n’y a pas d’évolution en profondeur et si l’enduit reste bien adhérent une peinture de ravalement (type revêtement semi-épais classe D3) permet de faire disparaître faïençage et microfissures, à condition de choisir un produit compatible avec le support.
3/ Les fissures
Lorsque l’ouverture est comprise entre 0,2 mm et 2 mm, on parle, alors, de fissures.
Si elles apparaissent au niveau des appuis ou des linteaux de baies, elles peuvent êtres dues à la plus faible résistance de la maçonnerie aux angles.
Les fissures verticales, à la jonction de deux bâtiments contigus, sont souvent dues à l’absence de joint de dilatation.
Quant aux fissures horizontales, situées au droit du plancher, elles sont probablement dues à une déformation de la structure.
Ces fissures, relativement minces, peuvent découler du fait que la construction a pris sa place définitive et s’est « ancrée ».
Lorsque la fissure est apparente sur les deux faces du mur, elle est plus inquiétante car elle est sans doute due à une instabilité de l’assise de la construction.
Solution : si la fissure est récente, il est conseillé de suivre son évolution sur plusieurs mois en posant un témoin plâtre ou une jauge.
Si la fissure est ancienne et semble stabilisée, elle risque néanmoins de laisser l’eau s’infiltrer dans la maçonnerie et implique d’être rebouchée.
Si la fissure évolue, l’avis d’un maçon, façadier, ou expert en rénovation énergétique est primordial pour la sauvegarde de vos murs extérieurs avant d’entreprendre toute autre intervention.
4/Les lézardes
Ce sont des fissures dont l’ouverture dépasse 2 mm. Elles concernent toute l’épaisseur du mur et traduisent un mouvement de terrain ou une rupture des chainages.
Si leur taille est inquiétante, c’est surtout leur évolution qu’il faut étudier. Il est fortement conseillé de faire appel à un expert indépendant qui, grâce à la pose de témoins, va déterminer si la lézarde est toujours active et, dans ce cas, en rechercher les causes.
Le facteur le plus courant se situe au niveau des fondations.
Un terrain inondable ou argileux, la présence de remblais ou de cavités souterraines compromettent la stabilité de la construction.
Solution : si la lézarde est stabilisée, il conviendra de la reboucher en profondeur en utilisant un mortier approprié.
Quand l’ouverture continue à évoluer, se creuser, et que l’expertise confirme une instabilité dans les fondations, la solution la plus courante consiste à entreprendre des travaux de reprise en sous-œuvre (micro-pieux ou injection de résine expansive) pour stabiliser la zone atteinte.
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